Als Förderinstitut des Landes fördern wir nur in Schleswig-Holstein belegene Immobilien.
Grundsätzlich ist eine Übertragung von Darlehen aus dem Eigenvermögen und dem KfW-Wohneigentumsprogramm auf eine neu erworbene Immobilie in Schleswig-Holstein möglich. Uns erreichen aber auch Kundenanfragen, das Darlehen auf eine Immobilie außerhalb Schleswig-Holsteins zu übertragen.
Eine Übertragung von Darlehen aus der sozialen Wohnraumförderung auf eine andere Immobilie ist, unabhängig von deren Lage, ausgeschlossen.
Kiel interessiert,
- ob die anderen Förderinstitute Darlehensübertragungen auf Immobilien in anderen Bundesländern zustimmen
- wie Sie die Beleihungswertermittlung vornehmen. Bodenrichtwerte lassen sich ggf. über das Internet ermitteln, eine Markteinschätzung ist jedoch nicht möglich und regionale Besonderheiten sind nicht bekannt.
Bei Eigentümerwechsel Darlehensübernahme nach Bonitätsprüfung grundsätzlich möglich. Aktuell zunehmend gewünschte Stellung von Ersatzobjekten zwecks Neuordnung der Finanzierungsstrukturen, alternativ vollständige Ablösung des Darlehensbestandes. Prämissen: keine Risi-koverschlechterung hinsichtlich Objektlage und Ertragswert (hier überschlägiger Ansatz: 8-fache der Jahresmiete), KEINE Ersatzobjekte außerhalb Mecklenburg-Vorpommerns.
Eine Darlehensübertragung ist nicht möglich, es werden nur Objekte im Saarland gefördert.
Eine von Kiel angefragte Besicherung von Darlehen durch Objekte in anderen Bundesländern findet bei der ILB nicht statt, Anfragen hierzu sind ebenfalls nicht bekannt. Wir streben das auch nicht an, zumal die maßgeblichen Rechtsgrundlagen für die Wohnraumförderung dies nach unserer Einschätzung gar nicht zulassen. Aktuell befinden wir uns gerade einmal in ersten Gesprächen mit dem Land, Übertragungen auf andere Objekte des Unternehmens im Land Brandenburg zuzulassen.
Die BayernLabo fördert keine Objekte in anderen Bundesländern, auch nicht bei Übertragungen.
Mainz stimmt der Darlehensübertragung auf die Immobilien in anderen Bundesländern nicht zu und hat hier auch keine Erfahrung gesammelt.
Eine Förderung ist nur für Objekte in Sachsen-Anhalt möglich; sofern vor Valutierung ein Objektwechsel (z. B. weil der Kaufvertrag nicht abgewickelt werden konnte) beantragt wird ist eine Übertragung der Förderung möglich. Anfragen hinsichtlich Darlehensübertragungen auf ein anderes Objekt sind uns nicht bekannt. Beleihungswertermittlungen werden nicht durchgeführt.
In Baden-Württemberg können die Förderdarlehen im Bereich der Eigen-tumsförderung auf andere Objekte in Baden-Württemberg übertragen werden, nicht aber im Bereich der Mietwohnraumförderung.
Darlehensübertragungen auf Objekte außerhalb von Baden-Württemberg sind ausgeschlossen.
Bisher wurde eine Darlehensübertragung oder eine Sicherheit in anderen Bundesländern abgelehnt. Frankfurt sieht Schwierigkeiten bei der Bewertung.
Thüringen stimmt Darlehensübertragungen auf Immobilien in anderen Bundesländern nicht zu.
In Bremen ist eine Übertragung von Darlehen auf eine neue Immobilie innerhalb des Landes Bremens unter Bestimmten Voraussetzungen möglich. Bremen würde jedoch keine Darlehensübertragung auf Immobilien in anderen Bundesländern zustimmen. Im Rahmen des Treuhandgeschäftes findet eine Beleihungswertermitt-lung nicht statt.