Die KfW hat am 1. Dezember 2015 die Begrenzung der Gesamtfinanzierung auf 100 Prozent des Beleihungsauslaufs ab 1. April 2016 avisiert. Aufgrund der kritischen Reaktionen der gesamten Kreditwirtschaft hat die KfW am 19. Januar 2016 ihre neuen Vorstellungen präsentiert.
Die KfW beabsichtigt, von der Beleihungswertermittlung abzusehen und schlägt nun drei Optionen vor, die zum Zeitpunkt der Antragstellung alternativ erfüllt sein sollten:
- mindestens 20 % Eigenkapital (bezogen auf die Gesamtfinanzierung)
- mindestens 10 % Eigenkapital und 3 % Mindesttilgung (bezogen auf den gesamten Fremdfinanzierungsanteil) für die ersten zehn Jahre, Alternativvorschlag der Sparkassenorganisation: Tragbarkeit ist gegeben)
- eine Eigentumsförderung im Rahmen eines Landesprogramms.
Bei Anwendung einer der oben genannten Regelungen würde die KfW keine Definition für das Eigenkapital vorgeben, so dass die Finanzierungspartner gemäß ihrer eigenen Definition agieren können.
Als neuer Einführungstermin ist der 1. Juli 2016 angedacht.
Kiel interessiert, wie die anderen Institute auf die angekündigten Änderungen der KfW reagieren. Ist der Einsatz eigener Darlehen als Ersatz für das KfW-Wohneigentumsprogramm angedacht und wie sind diese ausgestaltet?
Wie definieren die anderen Institute „Landesprogramm“ im Sinne von Ziffer 3?
IBB finanziert ohnehin nur im Rahmen des BLW.
Ermittlung Fördermehrwert: Bewertung nachrangige Bürgschaft für Kunden + Margenverzicht + Vertriebsleistung – Berechnung liegt vor.
Fördermehrwert wird nicht vereinbart
Unzufriedenheit mit KfW seitens Vertrieb wg. geplanter Produktänderung; 5,4 Mrd. EURO 2015 -> Reduzierung auf 4 Mrd. EURO war Vorgabe.
Keine Vereinbarung Fördermehrwert bei KfW 70
Keine Erfahrungen
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Wirtschaftsförderung ohne KfW. Fördermehrwert weicht nach Wahrnehmung MV auf – z.B. KfW 70
Vorteil in der Kondition nur marginal, hoher Verwaltungsaufwand.
Fördermehrwert unproblematisch: Mischung mit Mitteln aus Sondervermögen führt zu niedrigem Zinssatz. Treasury kann nicht die Konditionen der KfW bieten.
Keine Erfahrungen
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